您好，关于问题，“什么样的征信报告会影响买房贷款 有这4方面?了解的麻烦说下吧”，最佳回答作者：李文恒，本文有710个文字，希望本回答能帮您答疑解惑，跟我一起看下吧：
什么样的征信报告会影响买房贷款?
1、恶意逾期：过往信用卡还款不及时导致长期逾期或逾期金额较大、逾期次数较多;其他贷款未及时还款导致的恶意逾期等等。
2、个人负债比例较高：如果居民的已有负债占比较高，达到个人收入70%以上，会对其申请贷款有所影响。这是因为各家银行对于贷款申请人的收入负债比率有一个规定，个人负债比重过高影响其贷款还款能力风险较高。
3、为他人担保巨额债务：如果居民以自己的房产等财产作为抵押替他人担保巨额债务，那么他自身的资产情况就要大打折扣，甚至有潜在负巨额债务的危险，因此，银行不会轻易向其发放贷款。
4、征信被查询次数较多：居民向银行申请贷款、信用卡等信贷产品，银行会去查询居民的征信记录，如果征信记录被查询的次数较多，说明该居民借贷需求太高，相应地风险也高。
征信几年可以消除记录?
征信5年之后可以清除记录，可是需要在有关用户早已准时全额还款完欠款的情况下，才会在5年之后清除记录。逾期记录数据信息在个人征信系统里保存5年，破产等非常明显和明显恶意的负面消息会保存10年。假如征信汇报发生不良信用记录，用户需要积极还清不良欠款，不论是贷款逾期，或是信用卡逾期，要想清除不良信用记录，用户需要用做的便是将欠款还清。
什么样的征信报告会影响买房贷款你了解了吗？
友情提醒：如果您有贷款需求，您一定认真看完，大部分贷款的人都是因为临时应急才选择贷款，如果此时您没有识别出正规、安全的贷款平台，恐怕会掉入黑贷陷阱。所以，请在选择贷款平台时一定要认清如何判定正规的贷平台。
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